ज़िलो, बड़े नुकसान का सामना कर रहा है, फ़्लिपिंग हाउस छोड़ देता है और अपने एक चौथाई कर्मचारियों की छंटनी करेगा।

घर के मूल्यों का आकलन करने के लिए जानी जाने वाली रियल एस्टेट वेबसाइट ज़िलो ने मंगलवार को कहा कि वह भारी नुकसान के बीच घरों को तेजी से खरीदने और बेचने के कारोबार से बाहर निकल जाएगी और उसने अपने लगभग 25 प्रतिशत कर्मचारियों को जाने देने की योजना बनाई है।

यह घोषणा एक प्रमुख रणनीतिक वापसी थी और ज़िलो के मुख्य कार्यकारी रिचर्ड बार्टन के लिए एक काली आंख थी, जिन्होंने 16 साल पहले कंपनी की स्थापना की थी और लंबे समय से ज़िलो की लोकप्रिय वेबसाइट को बाज़ार में बदलने की बात की थी। पिछले साल, मिस्टर बार्टन ने ज़िलो ऑफ़र्स की भविष्यवाणी की थी, जो कि iBuying के नाम से जानी जाने वाली प्रथा में घरों पर तत्काल ऑफ़र करता है, जो प्रति वर्ष $20 बिलियन उत्पन्न कर सकता है।

मंगलवार को, Zillow, जिसने कहा कि उसके पास 8,000 कर्मचारी हैं, ने कहा कि विभाजन भारी नुकसान का स्रोत था और इसने कंपनी की समग्र निचली रेखा को अप्रत्याशित बना दिया था। सितंबर में समाप्त होने वाले तीन महीनों में ज़िलो ऑफ़र्स को $ 420 मिलियन से अधिक का नुकसान हुआ, लगभग उतनी ही राशि जो कंपनी ने पिछले 12 महीनों के दौरान अर्जित की थी।

श्री बार्टन ने अपने तिमाही वित्तीय विवरण के साथ एक बयान में कहा, “हमने अनुमान लगाया है कि घर की कीमतों के पूर्वानुमान में अप्रत्याशितता हमारी अपेक्षा से कहीं अधिक है।”

श्री बार्टन ने मंगलवार दोपहर विश्लेषकों के साथ एक कॉन्फ्रेंस कॉल पर बोलते हुए कहा कि निर्णय ने उन पर “भारी भार” डाला। “हम बहिर्जात बाजार की घटनाओं पर मौजूदा नुकसान को दोष दे सकते हैं,” श्री बार्टन ने कहा। “लेकिन यह भविष्यवाणी करना भोला होगा कि भविष्य में अप्रत्याशित घटनाएं नहीं होंगी।”

कुल मिलाकर कंपनी को तीसरी तिमाही में लगभग 330 मिलियन डॉलर का नुकसान हुआ, जो वॉल स्ट्रीट के विश्लेषकों की भविष्यवाणी से कहीं अधिक खराब था। एक साल पहले इसी अवधि में कंपनी ने 40 मिलियन डॉलर का मुनाफा कमाया था।

फरवरी में लगभग 200 डॉलर के उच्च स्तर से ज़िलो के शेयर 50 प्रतिशत से अधिक गिर गए हैं, जब यह अभी भी निवेशकों का प्रिय था क्योंकि आवास बाजार गर्म हो गया था। मंगलवार को स्टॉक 11.5 प्रतिशत गिरकर लगभग 85.50 डॉलर पर आ गया, इससे पहले कि वह अपनी वित्तीय स्थिति जारी करे, और बाद के घंटों के कारोबार में 7.5 प्रतिशत। (फिर भी, ज़िलो के शेयर महामारी की शुरुआत में दोगुने मूल्य के हैं।)

तीन साल पहले, कंपनी ने घर खरीदने और बेचने के लिए अपने मूल्य निर्धारण अनुमानों को नियोजित करने की योजना की घोषणा की। अब, Zillow कंपनी द्वारा उनके लिए भुगतान किए गए भुगतान से कम मूल्य के हजारों घरों पर बैठा है। पिछले महीने, Zillow ने घोषणा की कि वह अस्थायी रूप से नए घर खरीदना बंद कर देगा। उस समय, उसने अपने द्वारा खरीदे गए घरों को ठीक करने और बेचने के लिए श्रमिकों की कमी को दोषी ठहराया। लेकिन मंगलवार को, श्री बार्टन ने कहा कि घरों को खरीदने और बेचने के लिए अपने एल्गोरिदम का उपयोग करने से अनुमानित लाभ नहीं हुआ है। अब वह अपने बचे हुए 7,000 घरों को बेचने पर विचार कर रही है।

ऐसा प्रतीत होता है कि कंपनी ने लेन-देन के बीच में घर रखने के जोखिम को कम करके आंका, जो कम जोखिम वाले, उच्च-मार्जिन वाले विज्ञापन व्यवसाय से एक प्रस्थान था। और इसने अपने घरेलू फ़्लिपिंग व्यवसाय को एक महीने में 5,000 लेन-देन करने के लिए तेजी से बढ़ाने की कोशिश की, जिसे श्री बार्टन ने एक लक्ष्य के रूप में निर्धारित किया था, एक आवास बाजार में जो पहले से ही सूची में कम था और ठंडा होना शुरू हो रहा था।

Zillow की ठोकर इसके मूल उत्पाद के बारे में भी सवाल उठाती है, जो इसके मूल्य अनुमानों के आसपास बनाया गया है। हारून एडेलहीट, जिसने महान मंदी के मद्देनजर घर खरीदना शुरू किया, धन्यवाद ट्वीट किया ज़िलो को इस गर्मी में अपनी एक संपत्ति के लिए “इतनी उच्च कीमत” का भुगतान करने के लिए। “ऐसा प्रतीत होता है कि वे घबराहट में खरीदारी कर रहे थे,” श्री एडेलहाइट, जो भांग पर ध्यान केंद्रित करने के लिए अचल संपत्ति बाजार छोड़ रहे हैं, ने द न्यूयॉर्क टाइम्स के डीलबुक न्यूज़लेटर को बताया। “मुझे नहीं मिला। मुझे स्टॉक को छोटा करना चाहिए था।”

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